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更別說後續長達20至30年的房貸負擔,
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房仲喜悅：打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未購屋貸款來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要購屋貸款協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。蘇迪勒颱風釀災 國壽、中壽保戶身故理賠約2367萬
蘇迪勒颱風造成台灣嚴重災情，國泰金控旗下國泰人壽10日表示，截購屋貸款至下午4時為止，經確認有7名保戶因風災身故，預估身故理賠金約1690萬元，並已在第一時間就啟動保戶服務措施，包括道路救援拖吊服務、保費與保單借款利息緩繳、受災戶房屋貸款緩繳、理賠醫療預付金、快速理賠等服務。
除了國泰人壽之外，中國人壽目前也已查詢，這次風災有5位保戶身故，理賠金約677萬元，並已在第一時間啟動「重大災難事件中國人壽保戶關懷服務措施」，盡最大努力協助保戶及家屬處理相關事宜，提供最即時與必要的協助。
國泰人壽表示，在第一時間就啟動「保戶服務措施」的因應準備，包括道路救援拖吊服務、保費與保單借款利息緩繳、受災戶房屋貸款緩繳、理賠醫療預付金、快速理賠等服務，其中針對應繳月為104年8月份的續期保險費、保單借款利息，購屋貸款提供受災區域保戶緩繳3個月的措施；至於受災戶房屋貸款本金部分，也給予緩繳3個月的貼心服務。
國泰人壽表示，截至下午4時止，蘇迪勒風災期間，購屋貸款即從發布海上颱風警報至解除陸上颱風警報有14人死亡、5人失蹤，經確認有7人為國泰人壽保戶、8人非保戶，其餘4人仍待確認中，預估身故理賠金約1690萬元。
除國泰人壽及中國人壽之外，其他壽險公司也啟動受災保戶關懷措施，其中第一金人壽經查相關受災資料，目前尚無保戶在這次風災中受傷或罹難，但為提供保戶周全的災後服務，第一金人壽已成立緊急應變小組，除了?動保戶即時服務，也同時設置理賠、保費及貸款優惠，其中收費地址為災區的受災保戶可申請緩繳保費3個月，如已為催繳件，第一金人壽則會延後3個月寄送催繳通知；對於應繳利息的保單貸款戶也可寬延繳費；另外，受災保戶如有需要，申請保單補發時可免收工本費。
中國信託人壽也啟動6大受災保戶關懷服務措施，保障受災保戶的權益，相關服務項目包括保單免費補發、續期保費緩繳、房屋貸款本金及利息緩繳、主動關懷快速理賠、預付住院保險金及生命關懷協助，其中凡於8月達保費寬限期屆滿保戶，經確認為受災戶者，其寬限期將可再延長3個月，有申請房屋貸款的受災戶，本金及利息可申請緩繳3個月，受災保戶保險單若因本次風災而遭致毀損者，將予以補發，免收工本費。
中信人壽發言人卓長興也表示，中信人壽除了主動核對媒體報導或壽險公會提供的重大傷亡名單，對風災致符合公司理賠條件的重大傷亡者，將採取主動快速理賠，如為受災而失蹤保戶，身故受益人提出的證明文件足以認定被保險人極可能已受災死亡，也將從寬審核先行給付身故保險金，提供保戶及家屬最即時的必要協助(依民法規定一般失蹤期間需屆滿7年；特別災難則需屆滿1年始得為死亡之宣告)。
此外，若有因此風災不幸罹難壽險保戶之受益人，中信人壽將提供生命關懷協助，對事故受益人或被保險人之配偶、父母、子女及兄弟姐妹，提供每一身故保險人兩個名額至專業心理協談機構接受心理重建，並協助負擔新台幣壹萬元內協談費用，協助家屬早日走出陰霾、重建家園。
中信人壽也同時開放投保實支實付型醫療或傷害醫療保險受災保戶，住進加護病房，預先給付住院保險金2萬元；住進一般病房或急診室暫留床，預付住院保險金5仟元。 房貸只看一年稅單 重新貸款還款年限自己選
【大紀元2016年07月13日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）宜利貸款Lisa Lee以前有個客戶在蒙地貝羅(Montebello)精心選擇到心儀的房子，可是在貸款時遇到問題，連著三個貸款經紀都沒有把貸款辦下來。這時房產經紀給他介紹了Lisa Lee，Lisa用自己的豐富經驗和專業能力給他重新整理了材料，遞上去之後，貸款很快就批准了。
宜利貸款明星計畫 只要一年稅單
Lisa Lee是宜利貸款公司的創始人，在房屋貸款行業有近20年的經驗。Lisa表示，因為宜利貸款和銀行有著良好的合作關係，可以選擇最適合的貸款計畫，所以可以為客戶提供非常好的貸款服務。上面的案例為什麼能夠成功，就是因為宜利貸款有只要貸款申請人提供一年的個人稅單的貸款計畫。宜利貸款這個貸款計畫幫助了無數個貸款申請者。
20年經驗智慧 幫您成就安居夢
據Lisa介紹，這個看一年稅單的計畫一直非常受歡迎，無論是首次購屋或重新貸款，只要是自住屋都可以申請此貸款計畫。客戶只要提供一年W2/1099/公司稅，及有著二年以上的工作歷史，信用分數700以上。此計畫適合獨立屋/城市屋/康斗，頭款可低至3%。這個計畫非常簡單，只要適當配合所需的的相關要求，成功率幾乎100%。
Lisa表示，申請人如果是公司老板，公司需要經營兩年以上；或者是有報W2/1099 收入二年以上，年收入需符合條件。宜利貸款會針對申請人的不同條件，幫助客人避開貸款中可能會出現的麻煩，最終幫客人貸款成功。
重新貸款還款年限自己選
很多人在買了房子之後，由於種種原因需要重新貸款，可是在重貸時出現還貸款的期限要重新算。Lisa Lee舉例說，劉先生在四年前買的房子，貸款金額35萬，利息是4.25%，因為利息有降，決定重新貸款。他找了許多家貸款銀行，都說重貸之後會從30年重新算起。如果這樣的話，劉先生之前所付貸款利息就等於白付了。
後來劉先生在網上找到了宜利貸款公司。公司負責人Lisa成功幫助劉先生重貸，還款期從26年開始算，貸款金額32萬，利息3.75%，總數幫劉先生省掉$9萬利息。這個計畫幫助客人節省大筆的利息支出，而且重新貸款不收任何費用。這個計畫適合自住或投資屋。
浮動轉固定 減輕還貸壓力
如果您貸款時利率偏高，現在收入超過5萬，可以考慮重新貸款。有些民眾在前幾年買房的時候，銀行要看他們兩年的報稅單。因為收入不夠，銀行就讓他們做了不查收入貸款，利息都偏高，而且還是浮動利率，使得每月房貸很高，壓力很大。這些民眾找到了宜利貸款，宜利貸款就用了只看一年報稅的貸款計畫，幫他們做了重新貸款，拿到了固定利息，同時也減低了貸款利息。，
曾經有個客戶，他是餐廳老板，買了一棟房子，貸款金額比較高。當時因為要看兩年的收入，所以貸款通不過，沒辦法最後做了不查收入，貸款利息比較高。經他的朋友介紹找到了宜利貸款， 宜利貸款只用了一年收入，成功做了重新貸款，利息降了1.75點，幫客戶每個月省了近6百塊。
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